Sehun, Anggota EXO, Kembali Jadi Sorotan Berkat Kenaikan Nilai Propertinya
Sehun, salah satu anggota grup idol K-pop terkenal EXO, kembali menjadi perhatian publik setelah nilai properti yang dimilikinya mengalami peningkatan signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Informasi ini berasal dari laporan perusahaan properti Building Road yang diterbitkan pada 10 November.
Properti yang dimiliki oleh Sehun adalah sebuah gedung enam lantai yang berada di kawasan Sangdo Dong, distrik Dongjak, Seoul. Gedung tersebut dibeli pada tahun 2019 dengan harga sekitar 3,3 miliar won. Dalam waktu enam tahun, nilai properti ini meningkat drastis hingga mencapai sekitar 5 miliar won. Hal ini menunjukkan pertumbuhan yang sangat pesat dalam pasar properti.
TRADING OTOMATIS 24 JAM TANPA RIBET
Aiotrade adalah alat bantu trading autopilot nonstop di market SPOT Binance & Bitget
(Next: OKX, Tokocrypto & Saham)
CARA KERJA (Real)
- Harga Turun 1% → BELI OTOMATIS
- Harga Naik 1.2% → JUAL OTOMATIS
- Profit 1 siklus = 1.2%
- Mengulang selama market bergerak
KEUNGGULAN UTAMA
- Anti Loss & SPOT Market (Aman)
- LEGAL & Terdaftar BAPPEBTI
- Tanpa emosi, pantau chart otomatis
- Tidur/Sibuk, transaksi tetap jalan
Lokasi gedung ini dinilai sangat strategis karena hanya berjarak satu menit berjalan kaki dari pintu keluar pertama Stasiun Sangdo di jalur tujuh kereta bawah tanah Seoul. Selain itu, tanah yang digunakan memiliki luas sekitar 60 pyeong atau setara dengan 198 meter persegi. Bangunan tersebut juga berada di tepi jalan utama dengan delapan jalur, sehingga memberikan akses dan visibilitas yang sangat baik.
Sebelumnya, bangunan ini pernah dibeli oleh pemilik sebelumnya pada tahun 2017 dengan harga 2,6 miliar won. Pemilik sebelumnya menjualnya dua tahun kemudian dengan keuntungan sekitar 750 juta won. Saat transaksi pembelian dilakukan, Sehun menggunakan pinjaman dengan nilai maksimum terdaftar sebesar 2,1 miliar won. Total biaya pembelian termasuk pajak serta biaya hukum sekitar 3,5 miliar won. Artinya, Sehun mengeluarkan dana pribadi sekitar 1,7 miliar won untuk membeli gedung tersebut.
Saat ini, seluruh lantai gedung telah disewakan kepada berbagai penyewa. Lantai pertama digunakan sebagai pub populer yang pernah tampil di acara televisi. Lantai kedua diisi oleh akademi musik, sementara lantai atas ditempati oleh kantor-kantor kecil. Dengan tingkat hunian penuh, risiko kekosongan ruangan menjadi sangat kecil.
Menurut analisis pasar, harga bangunan di sekitar kawasan tersebut pada tahun 2022 berkisar antara 69 hingga 150 juta won per 33 meter persegi. Jika dihitung berdasarkan kondisi bangunan, lokasi, dan luas tanah, nilai aset Sehun saat ini ditaksir mencapai sekitar 5 miliar won.
Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Kenaikan Harga Properti
Beberapa faktor utama yang menyebabkan kenaikan harga properti Sehun antara lain:
- Lokasi Strategis: Gedung berada di area yang sangat dekat dengan stasiun kereta bawah tanah, membuatnya mudah diakses oleh pengunjung.
- Akses dan Visibilitas: Letak di tepi jalan utama dengan delapan jalur memberikan akses yang mudah dan visibilitas tinggi.
- Kondisi Bangunan: Gedung yang terawat dan memiliki struktur kuat menambah nilai properti.
- Tingkat Hunian Penuh: Semua lantai telah disewakan, mengurangi risiko kekosongan dan meningkatkan pendapatan sewa.
Potensi Investasi yang Menguntungkan
Properti yang dimiliki oleh Sehun tidak hanya menunjukkan pertumbuhan nilai, tetapi juga menunjukkan potensi investasi yang sangat menguntungkan. Dengan lokasi yang strategis dan tingkat hunian yang stabil, properti ini menjadi aset yang sangat bernilai.
Gedung yang dimiliki oleh Sehun memiliki desain modern dan fungsional yang cocok untuk berbagai kebutuhan penyewa.
Lokasi gedung yang dekat dengan stasiun kereta bawah tanah menjadikannya sangat diminati oleh pengunjung.
Dengan semua faktor tersebut, dapat disimpulkan bahwa investasi Sehun dalam properti ini sangat sukses dan menjadi contoh bagaimana investasi properti bisa memberikan keuntungan besar dalam jangka panjang.
