Peran PT SARANA Multigriya Finansial (Persero) dalam Program 3 Juta Rumah
PT SARANA Multigriya Finansial (Persero) atau SMF berkomitmen untuk mendukung program pemerintah 3 Juta Rumah melalui peran sebagai penyedia likuiditas, alat fiskal, dan mitra otoritas moneter. Hingga September 2025, total penyaluran pendanaan SMF kepada lembaga pembiayaan perumahan mencapai Rp14,53 triliun. Sementara itu, pendanaan yang diterima oleh perusahaan sebesar Rp10 triliun.
TRADING OTOMATIS 24 JAM TANPA RIBET
Aiotrade adalah alat bantu trading autopilot nonstop di market SPOT Binance & Bitget
(Next: OKX, Tokocrypto & Saham)
CARA KERJA (Real)
- Harga Turun 1% → BELI OTOMATIS
- Harga Naik 1.2% → JUAL OTOMATIS
- Profit 1 siklus = 1.2%
- Mengulang selama market bergerak
KEUNGGULAN UTAMA
- Anti Loss & SPOT Market (Aman)
- LEGAL & Terdaftar BAPPEBTI
- Tanpa emosi, pantau chart otomatis
- Tidur/Sibuk, transaksi tetap jalan
Dua instrumen utama menjadi fokus kontribusi SMF dalam program nasional tersebut, yaitu porsi 25 persen KPR FLPP dan pembiayaan mikro perumahan Griya Tunas. Sejak 2018, porsi pendanaan 25 persen FLPP yang disalurkan SMF telah mencapai Rp29,92 triliun atau setara dengan 797.120 unit rumah. Penyaluran ini merupakan hasil dari leveraging sebesar 1,6 kali dari Penyertaan Modal Negara melalui penerbitan surat utang sebesar Rp17,94 triliun.
Direktur Utama SMF Ananta Wiyogo menyampaikan bahwa mandat SMF sebagai fiscal tools dijalankan melalui perluasan akses pembiayaan, termasuk untuk masyarakat berpenghasilan tidak tetap melalui produk mikro perumahan. Ia menekankan pentingnya peran SMF dalam memperluas akses ke pembiayaan perumahan yang lebih inklusif.
Program Pembiayaan Mikro Griya Tunas
Program pembiayaan mikro Griya Tunas yang mulai masuk dalam daftar capaian Program 3 Juta Rumah sejak 1 Juni 2025, ditujukan untuk renovasi hunian sekaligus menunjang kegiatan usaha rumahan. Hingga triwulan III 2025, penyaluran Griya Tunas mencapai 36.545 unit dari target pemerintah sebanyak 50.000 unit.
Ananta menjelaskan bahwa segmen yang disasar adalah pelaku usaha ultra mikro yang beroperasi dari rumah. Pembiayaan ini membantu meningkatkan kualitas hunian sekaligus produktivitas usaha mereka. Dengan demikian, program ini tidak hanya memberikan akses terhadap perumahan yang layak, tetapi juga memberdayakan masyarakat ekonomi bawah.
Kinerja Keuangan SMF
Dari sisi kinerja, aset SMF tumbuh menjadi Rp53,66 triliun pada triwulan III 2025, naik sebesar 6,7 persen dibanding periode sama tahun sebelumnya. Laba bersih juga meningkat sebesar 3 persen menjadi Rp432 miliar. Pertumbuhan ini menunjukkan stabilitas dan kinerja positif perusahaan dalam menjalankan perannya sebagai institusi keuangan yang andal.
Di sektor moneter, SMF mencatat momentum penting setelah surat utang perusahaan ditetapkan sebagai underlying transaksi REPO Bank Indonesia. Hal ini menjadikan obligasi SMF sebagai surat utang pertama non-pemerintah yang dinilai memenuhi kriteria, mulai dari outstanding besar, tingkat kepemilikan perbankan, peringkat kredit idAAA, hingga likuiditas di pasar.
Dampak terhadap Stabilitas Sektor Keuangan
Menurut Ananta, masuknya obligasi SMF sebagai underlying REPO BI memberi bank opsi tambahan untuk mengelola likuiditas. Dampaknya, hal ini memperkuat stabilitas sektor keuangan dan mendorong pembiayaan perumahan yang lebih sehat. Dengan adanya fasilitas ini, SMF dapat berkontribusi lebih besar dalam mendukung program 3 Juta Rumah.
Sinergi fiskal melalui pembiayaan dan dukungan moneter lewat fasilitas REPO BI diharapkan dapat mempercepat pencapaian target 3 juta rumah. Upaya ini juga bertujuan untuk menekan backlog perumahan yang hingga kini masih mencapai 9,87 juta rumah tangga. Dengan kolaborasi antara pemerintah, lembaga pembiayaan, dan institusi keuangan seperti SMF, harapan untuk mencapai target tersebut semakin terbuka.
